潮新闻客户端记者徐叔竞

地处杭州武林广场隔壁的朝日居住区，是杭州“老破小”的典型代表。小区范围大，所有包括9个区域。因为地处杭州市中心黄金地段，相近市集、交通配套丰富，还沿运河，在二手房市场上多年来很受接待，素养速率很快，长年霸榜杭州年度二手房成交活跃小区榜单。

今天上昼，朝日八小区一套法拍房源拍卖，该房源位于五层楼建造中的4楼，是一梯三户中的西边套，建造面积58.11㎡，户型是2室1厅1厨1卫，室内简装，无租借。屋子起拍价120万元，折合起拍单价约2.07万元。

这套屋子劝诱了4东说念主报名，过程22轮竞价，最终以132.6万元成交，折合成交单价约2.28万元。

这个价钱跟朝日八小区现在的二手房市场价接近。

这些年，朝日小区的房价也跟着杭州楼市的涨跌起起落落。

2016年下半年，杭州楼市牛市行情启动，幸运5澳洲app(中国)官方下载朝日小区算作老少区的中坚力量，也运转价钱上行。

凭证潮新闻好意思好生涯揣测院的统计数据，2016年年中的5~7月份，朝日八小区的二手房成交均价基本在1.7万~2万元/㎡；到了2016年末，朝日八小区的二手房成交均价稳居2万元/㎡以上。2017年下半年，杭州“老破小”迎来一波没犀利补涨，朝日八小区的二手房成交均价多半涨到了3万元/㎡以上。到了2018年，朝日八小区的二手房价钱还在执续飞腾，数据知道，这一年，该小区的二手房成交均价基本聚合在3.7万~4.2万元/㎡。

2019年至2021年上半年，杭州“老破小”二手房价钱处于滞涨景况，朝日八小区的二手房成交均价基本在3.5万~4.1万元/㎡。但2021年下半年运转，二手房价运转横久必跌，之后，朝日八小区的二手房成交均价走出了显明的下行弧线——2022年，小区的二手房成交均价跌到了3万元/㎡出面；2023年，小区二手房成交单价跌破“3”字头；到了本年，小区的二手房成交均价基本在2.2万~2.3万元/㎡。

也便是说，今天这套朝日八小区的法拍房成交价幸运5，依然回到了2016年下半年时的价钱了。十年一个循环。